Tu contrato de alquiler
por habitaciones, en tres minutos

Reunidos. De una parte —, el Arrendador. De otra parte —, el Arrendatario.

1. Objeto. El Arrendador cede al Arrendatario el uso de la habitación identificada como — de la vivienda sita en —, que cuenta con — habitaciones y se destina a arrendamiento por habitaciones. El Arrendatario tendrá además el uso compartido y no exclusivo, en igualdad con el resto de ocupantes, de cocina, salón, baño y zonas comunes. El Arrendador podrá arrendar las restantes habitaciones a terceros.

2. Duración. El contrato entra en vigor el 09/10/2026 y tiene una duración de 12 meses, finalizando el 08/10/2027. Llegado el vencimiento se prorrogará por periodos iguales, salvo que cualquiera de las partes comunique a la otra su voluntad de no renovar con al menos 30 días naturales de antelación.

3. Renta. La renta mensual se fija en 0,00 €, pagadera por meses anticipados dentro de los 5 primeros días de cada mes. Los meses incompletos de entrada y de salida se abonarán a razón de los días de ocupación efectiva, prorrateando la renta entre los días naturales del mes.

4. Gastos. La renta no incluye los gastos de luz, agua, gas e internet, que se repartirán entre los ocupantes en proporción a los días de estancia efectiva de cada uno en el periodo facturado. El Arrendador acreditará cada gasto con su factura y el desglose del reparto quedará a disposición del Arrendatario. Los tributos, cuotas de comunidad y gastos generales de la vivienda son de cuenta del Arrendador.

5. Estado de la habitación. El Arrendatario recibe la habitación y el mobiliario en el estado que refleja el inventario de entrada, con sus fotografías, que se incorpora como anexo y que constituye el elemento de contraste con el inventario de salida para determinar los desperfectos imputables.

6. Uso. La habitación se destinará exclusivamente a vivienda del Arrendatario. Quedan expresamente prohibidos la cesión del contrato y el subarriendo, total o parcial, incluso gratuito; alojar de forma estable a personas distintas del Arrendatario; y destinar la habitación o cualquier zona de la vivienda a alojamiento turístico.

7. Conservación y averías. El Arrendatario conservará la habitación y las zonas comunes con la debida diligencia y comunicará al Arrendador con la mayor brevedad cualquier avería o desperfecto. Serán de cuenta del Arrendador las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, salvo que el deterioro le sea imputable al Arrendatario, y de cuenta de este las pequeñas reparaciones derivadas del desgaste por su u...

8. Acceso. El Arrendador podrá acceder a la habitación para comprobar su estado, efectuar reparaciones o mostrarla a futuros interesados, previo aviso con al menos 24 horas y en horario razonable. En caso de urgencia con riesgo inminente para las personas o la vivienda, el acceso podrá ser inmediato, informando después a la mayor brevedad.

9. Desistimiento. El Arrendatario podrá desistir comunicándolo con una antelación mínima de 30 días naturales, respondiendo hasta la fecha de efectos de la renta y los gastos que le correspondan.

10. Resolución. Serán causa de resolución el impago de la renta o de los gastos repercutidos, el incumplimiento de la cláusula de uso, la causación dolosa de daños, el incumplimiento grave o reiterado de las normas de convivencia previo requerimiento por escrito y la realización de actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

11. Devolución. A la finalización, el Arrendatario devolverá la habitación y el mobiliario en el mismo estado en que los recibió, salvo el desgaste propio del uso ordinario, y entregará todas las llaves. Se levantará inventario de salida con fotografías.

12. Protección de datos. Los datos del Arrendatario son tratados por el Arrendador, como responsable, con la finalidad de gestionar este arrendamiento y cumplir las obligaciones legales derivadas de él, sobre la base de la ejecución del contrato. Se conservarán durante su vigencia y los plazos de prescripción posteriores. Se comunican a los prestadores necesarios para la gestión, que actúan como encargados del tratamiento. El Arrendatario pu...

13. Notificaciones. Las comunicaciones se practicarán en las direcciones consignadas en el encabezamiento. Los requerimientos de resolución y de reclamación de cantidad se practicarán por medio fehaciente.

14. Integridad. Este contrato y sus anexos constituyen el acuerdo íntegro entre las partes. La nulidad de alguna cláusula no afectará a la validez de las restantes.